Werkloosheid en een eigen huis: wat gebeurt er met me wanneer ik werkloos raak en huizenbezitter ben?
Wanneer je werkloos raakt en een eigen huis hebt, is het mogelijk dat je in de problemen raakt. Werkloosheid is voor vele bezitters van huizen een groot probleem, dat de nodige aandacht behoeft. Op deze pagina gaan we iets dieper in op deze problematiek en proberen we je uit te leggen wat de gevolgen zijn. Tevens geven we een aantal handige tips, die voorkomen dat je nog dieper in de problemen raakt op het moment dat werkloosheid ook jou raakt.
Terugval in inkomen
Het eerste waar we je voor moeten waarschuwen op het moment dat je werkloos dreigt te raken, is de terugval in inkomen die je zult merken op het moment dat de baan waar je al die jaren met plezier je tijd aan hebt besteed, er niet meer is. Afhankelijk van de tijd die je hebt gewerkt, ontvang je minimaal 3 maanden een inkomen op WW-niveau en maximaal 38 maanden. De WW-uitkering is de eerste twee maanden 75% van je laatst verdiende inkomen en daarna 70%. Dit betekent dus een behoorlijke terugval en dat is iets waar je terdege rekening mee moet houden.
Terugval verzekeren
Het is mogelijk om de terugval in inkomen te verzekeren. Dit doe je door een zogenaamde Woonbeschermingsverzekering af te sluiten. Hiervoor betaal je elke maand een bedrag of een bedrag ineens. Je kunt met een dergelijke verzekering gedurende een aantal maanden een bepaald bedrag verzekeren: dit wordt dan uitbetaald als aflossing voor je huis.
Eigen Huis opeten
Als de maandelijkse lasten te hoog worden, zit er niets anders op dan het opeten van je eigen huis. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren als je na twee jaar in de WW gezeten te hebben, geen recht meer hebt op een WW-uitkering en ook nog geen nieuwe baan hebt gevonden. Je bent dan gedwongen om je huis te verkopen, zodat je geen maandelijkse hypotheeklasten meer hebt. Hier word je uitgelegd waarom dat niet handig is en een absoluut laatste redmiddel.
Executieverkoop
In sommige gevallen lukt het ook niet om het huis te verkopen en ben je gedwongen om te vertrekken omdat je de hypotheeklasten niet meer kunt dragen. Dit betekent dat je huis via een executieverkoop wordt verkocht. Bij opbod wordt je huis dan verkocht; het geld dat binnenkomt wordt gebruikt om je hypotheekschuld (deels) af te lossen. Jij moet verkopen en verhuizen, waarschijnlijk een absoluut dieptepunt van je leven.
Tips bij werkloosheid en een eigen huis
We hebben een aantal tips voor je op een rijtje gezet. Deze tips zijn handig op het moment voordat je werkloos raakt en nadat werkloosheid ook jou heeft geraakt.
- Voorkom woonlasten die hoger zijn dan 35%-40% van jouw of jullie gezamenlijke inkomen. Hierdoor is een terugval in inkomen beter op te vangen.
- Verzeker voor één (van de twee) inkomen(s) een deel van de hypotheekschuld met een woonbeschermingsverzekering. Hierdoor is in ieder geval een tijdelijke terugval gedekt.
- Zorg er voor dat je, in het geval van werkloosheid, voldoende assertief bent. Je kunt dan je huis verkopen op het moment dat je bijvoorbeeld nog 6 maanden WW krijgt, maar vrijwel zeker weet dat je geen nieuwe baan krijgt. Daarmee voorkom je executieverkoop.
Werkloos raken terwijl je een eigen huis hebt, is niet prettig. Maar met een beetje preventief werk en een hoop assertiviteit, kun je de schade beperkt houden. Sterkte!
: 
